2054 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
1 353 000 $
Unifamiliale · 11 045 $/m² · 122,5 m² · constr. 1977 · terrain 5 764,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 764,7 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 406 700 $
Rôle antérieur 926 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473465851100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
770 500 $
Valeur bâtiment
636 200 $
Rôle antérieur
926 400 $
ID provincial
62060473465851100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 810 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 93 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2054, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-06-23 · 10 m · Vendu 1 595 000 $ (13 020 $/m²) 122,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +131 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 726 708 $ Poids 70 % |
| 2 | 23, chemin de la Baie-de-l'Ours Nord, Saint-Donat 2026-06-30 · 873 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 487 674 $ Poids 67 % |
| 3 | 33, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-07-08 · 330 m · Vendu 536 000 $ (4 244 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 502 616 $ Poids 67 % |
| 4 | 8, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-12-11 · 464 m · Vendu 428 000 $ (3 126 $/m²) 136,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie −22 510 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 400 671 $ Poids 64 % |
| 5 | 867, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-05-29 · 777 m · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +21 817 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 415 $ Poids 60 % |
| 6 | 17, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-07-04 · 716 m · Vendu 430 000 $ (3 405 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 218 $ Poids 56 % |
| 7 | 47, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-06-12 · 778 m · Vendu 660 000 $ (5 327 $/m²) 123,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 644 771 $ Poids 52 % |
| 8 | 12, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-05-30 · 425 m · Vendu 490 000 $ (4 459 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +28 089 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 512 877 $ Poids 52 % |
| 9 | 36, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-06-06 · 401 m · Vendu 503 000 $ (4 270 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 438 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 556 172 $ Poids 26 % |
| 10 | 3, Chemin Delmar, Saint-Donat 2024-05-03 · 561 m · Vendu 1 900 000 $ (16 379 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +352 946 $ · Ajust. superficie +53 233 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 116 178 $ Poids 21 % |
| 11 | 1417, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +27 179 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 429 497 $ Poids 19 % |
| 12 | 1536, chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 930 000 $ (7 482 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 995 443 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.