2070 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
2 042 200 $
Unifamiliale · 6 916 $/m² · 295,3 m² · constr. 2022 · terrain 11 105,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 105,8 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 561 300 $
Rôle antérieur 970 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473465858600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
553 300 $
Valeur bâtiment
1 008 000 $
Rôle antérieur
970 000 $
ID provincial
62060473465858600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 108 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 919 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +304 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 97 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2088, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-05-30 · 195 m · Vendu 1 600 000 $ (6 344 $/m²) 252,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie +136 717 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 919 697 $ Poids 47 % |
| 2 | 24, chemin Jacqueline, Saint-Donat 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 842 $/m²) 227,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +164 855 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 374 855 $ Poids 8 % |
| 3 | 32, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-10-24 · 281 m · Vendu 825 000 $ (4 717 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 173 696 $ Poids 6 % |
| 4 | 34, Chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2025-05-29 · 392 m · Vendu 845 000 $ (4 745 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 1 161 337 $ Poids 5 % |
| 5 | 11, chemin Baie-de-L'Ours Nord, Saint-Donat 2025-11-03 · 859 m · Vendu 505 000 $ (3 150 $/m²) 160,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 708 289 $ Poids 2 % |
| 6 | 1188, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 520 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 334 394 $ Poids 2 % |
| 7 | 29, Chemin de la Baie-de-L'Ours Nord, Saint-Donat 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 059 497 $ Poids 1 % |
| 8 | 39, chemin Gérard, Saint-Donat 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 685 000 $ (3 477 $/m²) 197 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +170 902 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 940 163 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-12-11 · 389 m · Vendu 428 000 $ (3 126 $/m²) 136,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie +107 000 $ · Ajust. âge +40 660 $ | 613 641 $ Poids 1 % |
| 10 | 120, chemin Rino-Rivière, Saint-Donat 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 634 000 $ (3 650 $/m²) 173,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 500 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 802 010 $ Poids 1 % |
| 11 | 35, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (1 738 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 362 002 $ Poids 1 % |
| 12 | 23, chemin de la Baie-de-l'Ours Nord, Saint-Donat 2026-06-30 · 944 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 743 935 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.