6 Chemin AQUARELLE · Saint-Donat
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 96,2 m² · constr. 2010 · terrain 3 010,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,3 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 349 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473467349100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
417 600 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
62060473467349100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 940
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 61 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin de l'Aquarelle, Saint-Donat 2026-06-16 · 21 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 258 $ Poids 99 % |
| 2 | 867, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-05-29 · 946 m · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −17 755 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 322 719 $ Poids 52 % |
| 3 | 12, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-05-30 · 169 m · Vendu 490 000 $ (4 459 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −30 541 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 517 946 $ Poids 48 % |
| 4 | 1417, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −15 369 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 386 950 $ Poids 31 % |
| 5 | 28, Place Tournesol, Saint-Donat 2024-07-15 · 113 m · Vendu 392 000 $ (4 585 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 515 $ · Ajust. superficie +24 529 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 492 804 $ Poids 26 % |
| 6 | 20, Chemin du Soleil Levant, Saint-Donat 2024-06-20 · 529 m · Vendu 499 900 $ (6 475 $/m²) 77,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie +61 516 $ · Ajust. âge −32 493 $ | 621 785 $ Poids 14 % |
| 7 | 1600, chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (8 324 $/m²) 91,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +20 394 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 926 733 $ Poids 13 % |
| 8 | 40, chemin Koester, Saint-Donat 2024-03-28 · 466 m · Vendu 50 000 $ (640 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 74 061 $ Poids 12 % |
| 9 | 55, chemin du Domaine Garceau, Saint-Donat 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 657 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +17 802 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 409 $ Poids 8 % |
| 10 | 1634, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-10-10 · 2.0 km · Vendu 1 375 000 $ (13 574 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +277 401 $ · Ajust. superficie −34 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 617 789 $ Poids 6 % |
| 11 | 90, chemin Clef-du-Pimbina, Saint-Donat 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 515 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 030 $ Poids 5 % |
| 12 | 377, Chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 550 515 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.