2073 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
521 000 $
Unifamiliale · 5 920 $/m² · 88 m² · constr. 2022 · terrain 4 799,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 799,4 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 354 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473467623400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
429 100 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
62060473467623400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 69 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin de l'Aquarelle, Saint-Donat 2026-06-16 · 50 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −17 772 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 429 506 $ Poids 86 % |
| 2 | 28, Place Tournesol, Saint-Donat 2024-07-15 · 169 m · Vendu 392 000 $ (4 585 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 515 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 497 526 $ Poids 31 % |
| 3 | 61, chemin du Lac-Tire, Saint-Donat 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 544 000 $ (7 535 $/m²) 72,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 408 $ · Ajust. superficie +59 524 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 708 332 $ Poids 29 % |
| 4 | 20, Chemin du Soleil Levant, Saint-Donat 2024-06-20 · 543 m · Vendu 499 900 $ (6 475 $/m²) 77,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie +34 967 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 625 229 $ Poids 21 % |
| 5 | 40, chemin Koester, Saint-Donat 2024-03-28 · 431 m · Vendu 50 000 $ (640 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 71 436 $ Poids 17 % |
| 6 | 1600, chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (8 324 $/m²) 91,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −13 735 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 892 604 $ Poids 13 % |
| 7 | 55, chemin du Domaine Garceau, Saint-Donat 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 657 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 515 $ Poids 11 % |
| 8 | 309, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (4 172 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +28 580 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 375 085 $ Poids 9 % |
| 9 | 375, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +38 296 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 455 728 $ Poids 9 % |
| 10 | 90, chemin Clef-du-Pimbina, Saint-Donat 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 439 $ Poids 6 % |
| 11 | 1634, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-10-10 · 2.0 km · Vendu 1 375 000 $ (13 574 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +277 401 $ · Ajust. superficie −90 264 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 644 637 $ Poids 5 % |
| 12 | 357, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 381 334 $ (5 326 $/m²) 71,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 933 $ · Ajust. superficie +43 672 $ · Ajust. âge +38 133 $ | 540 072 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.