68 Chemin PLACE-TOURNESOL · Saint-Donat
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 116,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 556,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 338 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473469667200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
62060473469667200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 68 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-05-30 · 46 m · Vendu 490 000 $ (4 459 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 566 097 $ Poids 64 % |
| 2 | 2054, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-06-23 · 455 m · Vendu 1 595 000 $ (13 020 $/m²) 122,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +131 708 $ · Ajust. superficie −37 759 $ · Ajust. âge +159 500 $ | 1 848 449 $ Poids 62 % |
| 3 | 6, chemin de l'Aquarelle, Saint-Donat 2026-06-16 · 216 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +44 431 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 468 774 $ Poids 59 % |
| 4 | 33, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-07-08 · 499 m · Vendu 536 000 $ (4 244 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −20 371 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 562 668 $ Poids 58 % |
| 5 | 867, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 355 188 $ Poids 56 % |
| 6 | 8, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-12-11 · 33 m · Vendu 428 000 $ (3 126 $/m²) 136,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie −31 576 $ · Ajust. âge +17 120 $ | 451 524 $ Poids 54 % |
| 7 | 17, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-07-04 · 943 m · Vendu 430 000 $ (3 405 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −16 342 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 447 094 $ Poids 43 % |
| 8 | 1417, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +17 796 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 420 114 $ Poids 40 % |
| 9 | 47, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 327 $/m²) 123,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −19 177 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 659 023 $ Poids 40 % |
| 10 | 23, chemin de la Baie-de-l'Ours Nord, Saint-Donat 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 606 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 549 579 $ Poids 38 % |
| 11 | 36, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-06-06 · 500 m · Vendu 503 000 $ (4 270 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 438 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge +12 575 $ | 606 664 $ Poids 26 % |
| 12 | 8, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (3 622 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 654 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 413 746 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.