2060 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
1 221 300 $
Unifamiliale · 11 298 $/m² · 108,1 m² · constr. 1984 · terrain 4 374,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 374,2 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 303 300 $
Rôle antérieur 848 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473474469300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
749 600 $
Valeur bâtiment
553 700 $
Rôle antérieur
848 900 $
ID provincial
62060473474469300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 632 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 92 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-05-29 · 713 m · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 298 374 $ Poids 78 % |
| 2 | 6, chemin de l'Aquarelle, Saint-Donat 2026-06-16 · 296 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +25 792 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 406 350 $ Poids 78 % |
| 3 | 12, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-05-30 · 446 m · Vendu 490 000 $ (4 459 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 775 $ Poids 62 % |
| 4 | 2054, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-06-23 · 73 m · Vendu 1 595 000 $ (13 020 $/m²) 122,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +131 708 $ · Ajust. superficie −93 747 $ · Ajust. âge +55 825 $ | 1 688 787 $ Poids 53 % |
| 5 | 33, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-07-08 · 393 m · Vendu 536 000 $ (4 244 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −38 619 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 472 060 $ Poids 43 % |
| 6 | 47, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-06-12 · 714 m · Vendu 660 000 $ (5 327 $/m²) 123,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −42 082 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 606 418 $ Poids 39 % |
| 7 | 23, chemin de la Baie-de-l'Ours Nord, Saint-Donat 2026-06-30 · 878 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −44 911 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 457 024 $ Poids 38 % |
| 8 | 17, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-07-04 · 652 m · Vendu 430 000 $ (3 405 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −30 982 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 378 705 $ Poids 38 % |
| 9 | 1417, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 406 201 $ Poids 26 % |
| 10 | 36, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-06-06 · 464 m · Vendu 503 000 $ (4 270 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 438 $ · Ajust. superficie −20 709 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 525 428 $ Poids 23 % |
| 11 | 3, Chemin Delmar, Saint-Donat 2024-05-03 · 559 m · Vendu 1 900 000 $ (16 379 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +352 946 $ · Ajust. superficie −64 698 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 998 247 $ Poids 21 % |
| 12 | 1600, chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-01-28 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (8 324 $/m²) 91,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +69 923 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 953 462 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.