2082 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
2 125 500 $
Unifamiliale · 6 962 $/m² · 305,3 m² · constr. 2020 · terrain 8 036,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 036,9 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 853 600 $
Rôle antérieur 1 304 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473477440600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
645 600 $
Valeur bâtiment
1 208 000 $
Rôle antérieur
1 304 400 $
ID provincial
62060473477440600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 935 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +397 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 98 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2088, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-05-30 · 67 m · Vendu 1 600 000 $ (6 344 $/m²) 252,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie +168 438 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 935 418 $ Poids 41 % |
| 2 | 24, chemin Jacqueline, Saint-Donat 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 842 $/m²) 227,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +189 063 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 399 063 $ Poids 6 % |
| 3 | 32, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-10-24 · 332 m · Vendu 825 000 $ (4 717 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 165 446 $ Poids 4 % |
| 4 | 34, Chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2025-05-29 · 483 m · Vendu 845 000 $ (4 745 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 1 152 887 $ Poids 4 % |
| 5 | 11, chemin Baie-de-L'Ours Nord, Saint-Donat 2025-11-03 · 990 m · Vendu 505 000 $ (3 150 $/m²) 160,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 703 239 $ Poids 1 % |
| 6 | 1188, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-06-09 · 998 m · Vendu 250 000 $ (1 520 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 331 894 $ Poids 1 % |
| 7 | 29, Chemin de la Baie-de-L'Ours Nord, Saint-Donat 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 051 997 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-12-11 · 272 m · Vendu 428 000 $ (3 126 $/m²) 136,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie +107 000 $ · Ajust. âge +36 380 $ | 609 361 $ Poids 1 % |
| 9 | 120, chemin Rino-Rivière, Saint-Donat 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 634 000 $ (3 650 $/m²) 173,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 500 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 795 670 $ Poids 1 % |
| 10 | 39, chemin Gérard, Saint-Donat 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 685 000 $ (3 477 $/m²) 197 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 933 661 $ Poids 1 % |
| 11 | 35, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 738 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 359 252 $ Poids 1 % |
| 12 | 23, chemin de la Baie-de-l'Ours Nord, Saint-Donat 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 738 435 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.