15 Chemin PLACE-TOURNESOL · Saint-Donat
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 85,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 428,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 251 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473478369700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
62060473478369700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 43 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin de l'Aquarelle, Saint-Donat 2026-06-16 · 178 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −23 841 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 387 992 $ Poids 75 % |
| 2 | 28, Place Tournesol, Saint-Donat 2024-07-15 · 151 m · Vendu 392 000 $ (4 585 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 515 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 457 787 $ Poids 32 % |
| 3 | 61, chemin du Lac-Tire, Saint-Donat 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 544 000 $ (7 535 $/m²) 72,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 408 $ · Ajust. superficie +48 975 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 697 783 $ Poids 28 % |
| 4 | 20, Chemin du Soleil Levant, Saint-Donat 2024-06-20 · 679 m · Vendu 499 900 $ (6 475 $/m²) 77,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie +25 902 $ · Ajust. âge −44 991 $ | 573 672 $ Poids 21 % |
| 5 | 40, chemin Koester, Saint-Donat 2024-03-28 · 390 m · Vendu 50 000 $ (640 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 70 540 $ Poids 19 % |
| 6 | 375, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +31 510 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 942 $ Poids 11 % |
| 7 | 55, chemin du Domaine Garceau, Saint-Donat 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 657 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 795 $ Poids 10 % |
| 8 | 1600, chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (8 324 $/m²) 91,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −25 389 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 880 950 $ Poids 9 % |
| 9 | 90, chemin Clef-du-Pimbina, Saint-Donat 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 164 $ Poids 8 % |
| 10 | 357, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 381 334 $ (5 326 $/m²) 71,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 933 $ · Ajust. superficie +36 216 $ · Ajust. âge +38 133 $ | 532 616 $ Poids 5 % |
| 11 | 377, Chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −33 724 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 527 756 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.