9 Chemin DOMAINE AYOTTE · Saint-Donat
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 109,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 396 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 285 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473489116200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
62060473489116200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 51 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin de l'Aquarelle, Saint-Donat 2026-06-16 · 277 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +29 693 $ · Ajust. âge −35 445 $ | 416 506 $ Poids 75 % |
| 2 | 12, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-05-30 · 119 m · Vendu 490 000 $ (4 459 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 506 838 $ Poids 67 % |
| 3 | 867, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-05-29 · 928 m · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 315 707 $ Poids 67 % |
| 4 | 2054, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-06-23 · 464 m · Vendu 1 595 000 $ (13 020 $/m²) 122,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +131 708 $ · Ajust. superficie −82 029 $ · Ajust. âge +127 600 $ | 1 772 280 $ Poids 52 % |
| 5 | 1417, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 409 113 $ Poids 47 % |
| 6 | 33, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-07-08 · 591 m · Vendu 536 000 $ (4 244 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −34 800 $ · Ajust. âge −29 480 $ | 499 999 $ Poids 43 % |
| 7 | 17, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-07-04 · 831 m · Vendu 430 000 $ (3 405 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −27 918 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 396 819 $ Poids 37 % |
| 8 | 47, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-06-12 · 957 m · Vendu 660 000 $ (5 327 $/m²) 123,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −37 288 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 611 212 $ Poids 36 % |
| 9 | 23, chemin de la Baie-de-l'Ours Nord, Saint-Donat 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −41 080 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 485 606 $ Poids 27 % |
| 10 | 36, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-06-06 · 607 m · Vendu 503 000 $ (4 270 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 438 $ · Ajust. superficie −16 866 $ · Ajust. âge −32 695 $ | 546 876 $ Poids 23 % |
| 11 | 8, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (3 622 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 969 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 383 031 $ Poids 17 % |
| 12 | 3, Chemin Delmar, Saint-Donat 2024-05-03 · 1.0 km · Vendu 1 900 000 $ (16 379 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +352 946 $ · Ajust. superficie −49 957 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 012 989 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.