5 Chemin DOMAINE AYOTTE · Saint-Donat
Valeur estimée
690 400 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 139,3 m² · constr. 2023 · terrain 4 289,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 289,7 m²
Frontage
82,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 200 $
Rôle antérieur 537 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473489362300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
671 600 $
Rôle antérieur
537 100 $
ID provincial
62060473489362300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 940
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 80 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-12-11 · 147 m · Vendu 428 000 $ (3 126 $/m²) 136,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 512 532 $ Poids 87 % |
| 2 | 33, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-07-08 · 588 m · Vendu 536 000 $ (4 244 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie +27 585 $ · Ajust. âge +50 920 $ | 642 784 $ Poids 54 % |
| 3 | 2054, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-06-23 · 436 m · Vendu 1 595 000 $ (13 020 $/m²) 122,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +131 708 $ · Ajust. superficie +109 371 $ · Ajust. âge +159 500 $ | 1 995 580 $ Poids 51 % |
| 4 | 17, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-07-04 · 785 m · Vendu 430 000 $ (3 405 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +22 130 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 511 366 $ Poids 47 % |
| 5 | 23, chemin de la Baie-de-l'Ours Nord, Saint-Donat 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 498 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 630 683 $ Poids 42 % |
| 6 | 47, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-06-12 · 911 m · Vendu 660 000 $ (5 327 $/m²) 123,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +41 017 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 758 817 $ Poids 39 % |
| 7 | 1509, route 125 nord, Saint-Donat 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 91 721 $ (645 $/m²) 142,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +9 172 $ | 106 931 $ Poids 33 % |
| 8 | 1188, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-06-09 · 768 m · Vendu 250 000 $ (1 520 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −19 149 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 253 995 $ Poids 31 % |
| 9 | 11, chemin Baie-de-L'Ours Nord, Saint-Donat 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 150 $/m²) 160,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −33 079 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 551 485 $ Poids 30 % |
| 10 | 29, Chemin de la Baie-de-L'Ours Nord, Saint-Donat 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −36 674 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 839 073 $ Poids 29 % |
| 11 | 35, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 738 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −16 427 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 278 200 $ Poids 23 % |
| 12 | 8, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (3 622 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 276 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.