47 Chemin DOMAINE AYOTTE · Saint-Donat
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 155 m² · constr. 2002 · terrain 3 047 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 047 m²
Frontage
92,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 500 $
Rôle antérieur 393 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473571898500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
484 700 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
62060473571898500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 71 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-12-11 · 229 m · Vendu 428 000 $ (3 126 $/m²) 136,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie +28 294 $ · Ajust. âge −2 140 $ | 492 134 $ Poids 69 % |
| 2 | 1188, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-06-09 · 622 m · Vendu 250 000 $ (1 520 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 239 675 $ Poids 54 % |
| 3 | 32, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-10-24 · 644 m · Vendu 825 000 $ (4 717 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −46 934 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 838 012 $ Poids 53 % |
| 4 | 35, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 738 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 720 $ Poids 43 % |
| 5 | 1509, route 125 nord, Saint-Donat 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 91 721 $ (645 $/m²) 142,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge +5 503 $ | 108 322 $ Poids 41 % |
| 6 | 34, Chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2025-05-29 · 830 m · Vendu 845 000 $ (4 745 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −54 799 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 810 787 $ Poids 35 % |
| 7 | 33, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-07-08 · 744 m · Vendu 536 000 $ (4 244 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie +60 899 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 619 818 $ Poids 33 % |
| 8 | 11, chemin Baie-de-L'Ours Nord, Saint-Donat 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (3 150 $/m²) 160,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 523 190 $ Poids 32 % |
| 9 | 17, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 405 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +48 856 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 492 942 $ Poids 26 % |
| 10 | 29, Chemin de la Baie-de-L'Ours Nord, Saint-Donat 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 798 454 $ Poids 26 % |
| 11 | 23, chemin de la Baie-de-l'Ours Nord, Saint-Donat 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +54 915 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 606 350 $ Poids 22 % |
| 12 | 8, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 622 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 709 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 464 709 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.