30 Chemin DOMAINE AYOTTE · Saint-Donat
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 84,8 m² · constr. 1987 · terrain 2 038,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 038,5 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 249 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473571900700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
62060473571900700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 36 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin de l'Aquarelle, Saint-Donat 2026-06-16 · 386 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −24 708 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 355 850 $ Poids 69 % |
| 2 | 28, Place Tournesol, Saint-Donat 2024-07-15 · 303 m · Vendu 392 000 $ (4 585 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 515 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 421 591 $ Poids 31 % |
| 3 | 61, chemin du Lac-Tire, Saint-Donat 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 544 000 $ (7 535 $/m²) 72,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 408 $ · Ajust. superficie +47 468 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 663 636 $ Poids 22 % |
| 4 | 20, Chemin du Soleil Levant, Saint-Donat 2024-06-20 · 847 m · Vendu 499 900 $ (6 475 $/m²) 77,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie +24 606 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 567 378 $ Poids 19 % |
| 5 | 40, chemin Koester, Saint-Donat 2024-03-28 · 474 m · Vendu 50 000 $ (640 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 69 662 $ Poids 19 % |
| 6 | 375, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +30 540 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 972 $ Poids 14 % |
| 7 | 90, chemin Clef-du-Pimbina, Saint-Donat 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 227 696 $ Poids 12 % |
| 8 | 55, chemin du Domaine Garceau, Saint-Donat 2025-07-29 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 657 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 247 464 $ Poids 8 % |
| 9 | 1600, chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-01-28 · 2.4 km · Vendu 760 000 $ (8 324 $/m²) 91,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −27 054 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 867 885 $ Poids 6 % |
| 10 | 377, Chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −34 552 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 489 128 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.