93 Chemin DOMAINE AYOTTE · Saint-Donat
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 104,8 m² · constr. 2022 · terrain 2 781,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 781,3 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 360 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473585565900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
440 500 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
62060473585565900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 69 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-03-20 · 652 m · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 400 863 $ Poids 79 % |
| 2 | 6, chemin de l'Aquarelle, Saint-Donat 2026-06-16 · 833 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 465 918 $ Poids 65 % |
| 3 | 12, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-05-30 · 644 m · Vendu 490 000 $ (4 459 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 566 518 $ Poids 54 % |
| 4 | 867, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 355 158 $ Poids 40 % |
| 5 | 2054, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 595 000 $ (13 020 $/m²) 122,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +131 708 $ · Ajust. superficie −115 231 $ · Ajust. âge +159 500 $ | 1 770 978 $ Poids 27 % |
| 6 | 47, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (5 327 $/m²) 123,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −50 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 628 $ Poids 16 % |
| 7 | 28, Place Tournesol, Saint-Donat 2024-07-15 · 728 m · Vendu 392 000 $ (4 585 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 515 $ · Ajust. superficie +44 243 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 536 038 $ Poids 15 % |
| 8 | 90, chemin Clef-du-Pimbina, Saint-Donat 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +22 573 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 088 $ Poids 14 % |
| 9 | 1731, Route 125 Nord, Saint-Donat 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 003 $/m²) 114,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −15 163 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 433 939 $ Poids 14 % |
| 10 | 36, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (4 270 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 438 $ · Ajust. superficie −27 755 $ · Ajust. âge +40 240 $ | 608 923 $ Poids 13 % |
| 11 | 377, Chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 568 308 $ Poids 7 % |
| 12 | 3, Chemin Delmar, Saint-Donat 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 1 900 000 $ (16 379 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +352 946 $ · Ajust. superficie −91 724 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 2 208 721 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.