114 Chemin DOMAINE AYOTTE · Saint-Donat
Valeur estimée
259 500 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 57,9 m² · constr. 1967 · terrain 4 052 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 052 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 171 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473596882200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
62060473596882200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±133.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 150
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 12 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, Route 125, Saint-Donat 2026-04-14 · 296 m · Vendu 200 000 $ (2 985 $/m²) 67 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −13 582 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 205 538 $ Poids 63 % |
| 2 | 69, Chemin Clef-du-Pimbina, Saint-Donat 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (7 277 $/m²) 48,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +35 655 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 473 789 $ Poids 14 % |
| 3 | 57, chemin du Lac-Tire, Saint-Donat 2025-11-06 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (8 637 $/m²) 63,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −22 456 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 545 734 $ Poids 13 % |
| 4 | 61, chemin du Lac-Tire, Saint-Donat 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 544 000 $ (7 535 $/m²) 72,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 408 $ · Ajust. superficie −53 873 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 507 896 $ Poids 5 % |
| 5 | 40, chemin Koester, Saint-Donat 2024-03-28 · 885 m · Vendu 50 000 $ (640 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge −750 $ | 56 051 $ Poids 2 % |
| 6 | 20, Chemin du Soleil Levant, Saint-Donat 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 499 900 $ (6 475 $/m²) 77,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie −62 488 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 480 284 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.