1709 Route 125 N · Saint-Donat
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 95,9 m² · constr. 1990 · terrain 2 978,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 978,8 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 265 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473679993800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
62060473679993800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 47 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-03-20 · 809 m · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −15 854 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 386 464 $ Poids 60 % |
| 2 | 90, chemin Clef-du-Pimbina, Saint-Donat 2025-06-12 · 725 m · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 243 679 $ Poids 45 % |
| 3 | 1731, Route 125 Nord, Saint-Donat 2024-10-22 · 112 m · Vendu 345 000 $ (3 003 $/m²) 114,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −28 525 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 420 578 $ Poids 22 % |
| 4 | 6, chemin de l'Aquarelle, Saint-Donat 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 379 908 $ Poids 12 % |
| 5 | 325, chemin Clef du Pimbina, Saint-Donat 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 388 $ Poids 10 % |
| 6 | 12, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (4 459 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −31 210 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 468 278 $ Poids 8 % |
| 7 | 377, Chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 518 394 $ Poids 7 % |
| 8 | 2374, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-03-18 · 2.0 km · Vendu 967 500 $ (8 615 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 591 $ · Ajust. superficie −70 646 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 929 695 $ Poids 6 % |
| 9 | 28, Place Tournesol, Saint-Donat 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 392 000 $ (4 585 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 515 $ · Ajust. superficie +23 841 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 452 916 $ Poids 4 % |
| 10 | 40, chemin Koester, Saint-Donat 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (640 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 73 965 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.