1865 Route 125 N · Saint-Donat
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 149,6 m² · constr. 1950 · terrain 134 889,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
134 889,9 m²
Frontage
115,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 355 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473733693700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
62060473733693700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 72 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-03-31 · 915 m · Vendu 275 000 $ (1 738 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 027 $ Poids 63 % |
| 2 | 8, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-07-16 · 771 m · Vendu 460 000 $ (3 622 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 929 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 454 929 $ Poids 53 % |
| 3 | 1509, route 125 nord, Saint-Donat 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 91 721 $ (645 $/m²) 142,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge −9 172 $ | 91 906 $ Poids 51 % |
| 4 | 120, chemin Rino-Rivière, Saint-Donat 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 634 000 $ (3 650 $/m²) 173,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 982 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 526 618 $ Poids 38 % |
| 5 | 2386, route 125 Nord, Saint-Donat 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (6 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 837 364 $ Poids 37 % |
| 6 | 35, chemin Hervey, Saint-Donat 2024-10-10 · 915 m · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 185 $ Poids 27 % |
| 7 | 73, chemin Clef Pimbina, Saint-Donat 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 130 $/m²) 129,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +31 611 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 484 004 $ Poids 26 % |
| 8 | 2450, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +18 246 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 405 384 $ Poids 24 % |
| 9 | 2460, route 125 Nord, Saint-Donat 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 056 $/m²) 135,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +28 392 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 568 809 $ Poids 23 % |
| 10 | 120, chemin Rino-Rivière, Saint-Donat 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 310 $/m²) 173,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −39 889 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 593 615 $ Poids 14 % |
| 11 | 1188, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 520 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 322 $ Poids 9 % |
| 12 | 10, chemin de la Savane, Saint-Donat 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 363 350 $ (2 633 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 004 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge −18 167 $ | 390 458 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.