9 Chemin LANGLOIS · Saint-Donat
Valeur estimée
275 500 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 54,2 m² · constr. 1959 · terrain 1 030,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 400 $
Rôle antérieur 117 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473737396900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
62060473737396900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 14 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, chemin du Lac-Kri, Saint-Donat 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (6 784 $/m²) 59,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −18 656 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 383 372 $ Poids 44 % |
| 2 | 59, chemin des Framboisiers, Saint-Donat 2026-08-07 · 817 m · Vendu 719 000 $ (10 796 $/m²) 66,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 934 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 580 166 $ Poids 32 % |
| 3 | 59, chemin des Framboisiers, Saint-Donat 2026-01-27 · 817 m · Vendu 588 000 $ (8 829 $/m²) 66,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie −54 739 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 528 882 $ Poids 30 % |
| 4 | 138, chemin du Lac Provost Nord, Saint-Donat 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (7 059 $/m²) 42,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +41 294 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 474 $ Poids 24 % |
| 5 | 138, chemin du Lac Provost Nord, Saint-Donat 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 217 000 $ (5 106 $/m²) 42,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +29 869 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 244 426 $ Poids 22 % |
| 6 | 69, Chemin Clef-du-Pimbina, Saint-Donat 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (7 277 $/m²) 48,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +22 193 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 446 327 $ Poids 21 % |
| 7 | 2718, route 125 Nord, Saint-Donat 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 845 000 $ (14 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −37 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 665 $ Poids 10 % |
| 8 | 487, chemin Lac Provost-Nord, Saint-Donat 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (5 906 $/m²) 50,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 367 061 $ Poids 4 % |
| 9 | 375, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −43 629 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 354 553 $ Poids 3 % |
| 10 | 357, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 381 334 $ (5 326 $/m²) 71,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 933 $ · Ajust. superficie −46 335 $ · Ajust. âge −20 973 $ | 390 958 $ Poids 1 % |
| 11 | 342, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (5 656 $/m²) 71,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie −49 211 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 429 422 $ Poids 1 % |
| 12 | 309, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (4 172 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −41 931 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 253 424 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.