1807 Route 125 N · Saint-Donat
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 66,4 m² · constr. 1957 · terrain 9 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 522 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 200 $
Rôle antérieur 120 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473752564400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
62060473752564400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 26 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin des Framboisiers, Saint-Donat 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (10 796 $/m²) 66,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 646 020 $ Poids 59 % |
| 2 | 59, chemin des Framboisiers, Saint-Donat 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (8 829 $/m²) 66,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 582 737 $ Poids 54 % |
| 3 | 79, chemin du Lac-Kri, Saint-Donat 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (6 784 $/m²) 59,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +22 726 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 424 754 $ Poids 29 % |
| 4 | 375, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 380 624 $ Poids 23 % |
| 5 | 1151, Route 125, Saint-Donat 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 985 $/m²) 67 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 208 224 $ Poids 17 % |
| 6 | 309, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (4 172 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −16 480 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 278 875 $ Poids 12 % |
| 7 | 357, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 381 334 $ (5 326 $/m²) 71,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 933 $ · Ajust. superficie −13 847 $ · Ajust. âge −24 787 $ | 419 633 $ Poids 10 % |
| 8 | 342, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (5 656 $/m²) 71,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie −14 707 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 459 877 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.