1829 Route 125 N · Saint-Donat
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 2 444 $/m² · 175,4 m² · constr. 1997 · terrain 5 939,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 939,4 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 327 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473753722000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
399 500 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
62060473753722000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 50 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-03-31 · 829 m · Vendu 275 000 $ (1 738 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 451 $ Poids 61 % |
| 2 | 120, chemin Rino-Rivière, Saint-Donat 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 634 000 $ (3 650 $/m²) 173,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 573 702 $ Poids 49 % |
| 3 | 1509, route 125 nord, Saint-Donat 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 91 721 $ (645 $/m²) 142,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 112 603 $ Poids 34 % |
| 4 | 35, chemin Hervey, Saint-Donat 2024-10-10 · 829 m · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 173 416 $ Poids 26 % |
| 5 | 2386, route 125 Nord, Saint-Donat 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (6 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 155 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 918 655 $ Poids 20 % |
| 6 | 120, chemin Rino-Rivière, Saint-Donat 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 310 $/m²) 173,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 636 318 $ Poids 19 % |
| 7 | 1188, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 520 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 927 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.