2032 Route 125 N · Saint-Donat
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 5 843 $/m² · 81 m² · constr. 1958 · terrain 66 859,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 859,6 m²
Frontage
161,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 261 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473759383100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
62060473759383100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 59 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin des Framboisiers, Saint-Donat 2026-08-07 · 624 m · Vendu 719 000 $ (10 796 $/m²) 66,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 730 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 724 830 $ Poids 51 % |
| 2 | 59, chemin des Framboisiers, Saint-Donat 2026-01-27 · 624 m · Vendu 588 000 $ (8 829 $/m²) 66,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +63 568 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 647 188 $ Poids 46 % |
| 3 | 90, chemin Clef-du-Pimbina, Saint-Donat 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 194 252 $ Poids 28 % |
| 4 | 325, chemin Clef du Pimbina, Saint-Donat 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 236 015 $ Poids 22 % |
| 5 | 471, chemin Lac Provost Nord, Saint-Donat 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 830 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 903 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 383 706 $ Poids 12 % |
| 6 | 375, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +21 330 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 417 761 $ Poids 11 % |
| 7 | 309, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (4 172 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 309 332 $ Poids 6 % |
| 8 | 357, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 381 334 $ (5 326 $/m²) 71,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 933 $ · Ajust. superficie +25 032 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 460 418 $ Poids 4 % |
| 9 | 342, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-12-10 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (5 656 $/m²) 71,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +26 585 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 503 193 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.