1815 Route 125 N · Saint-Donat
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 108,1 m² · constr. 1960 · terrain 808,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,1 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 212 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473762639400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
62060473762639400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 29 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-07-16 · 595 m · Vendu 460 000 $ (3 622 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 228 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 379 772 $ Poids 52 % |
| 2 | 1417, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 406 201 $ Poids 50 % |
| 3 | 1731, Route 125 Nord, Saint-Donat 2024-10-22 · 271 m · Vendu 345 000 $ (3 003 $/m²) 114,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 394 $ Poids 38 % |
| 4 | 73, chemin Clef Pimbina, Saint-Donat 2025-02-25 · 771 m · Vendu 405 000 $ (3 130 $/m²) 129,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 439 310 $ Poids 23 % |
| 5 | 2374, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 967 500 $ (8 615 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 591 $ · Ajust. superficie −18 092 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 982 249 $ Poids 18 % |
| 6 | 75, chemin de la Rivière-Noire, Saint-Donat 2024-11-21 · 1.7 km · Vendu 380 750 $ (3 471 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 273 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge −38 075 $ | 414 171 $ Poids 12 % |
| 7 | 377, Chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 491 135 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.