1847 Route 125 N · Saint-Donat
Valeur estimée
267 300 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 50,2 m² · constr. 1968 · terrain 2 077,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 077,2 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 152 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473764440800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
62060473764440800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 13 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Chemin Clef-du-Pimbina, Saint-Donat 2025-01-24 · 834 m · Vendu 350 000 $ (7 277 $/m²) 48,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 447 524 $ Poids 38 % |
| 2 | 138, chemin du Lac Provost Nord, Saint-Donat 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (7 059 $/m²) 42,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +27 176 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 356 $ Poids 33 % |
| 3 | 138, chemin du Lac Provost Nord, Saint-Donat 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 217 000 $ (5 106 $/m²) 42,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +19 658 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 234 214 $ Poids 30 % |
| 4 | 79, chemin du Lac-Kri, Saint-Donat 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (6 784 $/m²) 59,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −32 224 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 369 805 $ Poids 19 % |
| 5 | 59, chemin des Framboisiers, Saint-Donat 2026-08-07 · 902 m · Vendu 719 000 $ (10 796 $/m²) 66,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 526 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 558 574 $ Poids 13 % |
| 6 | 59, chemin des Framboisiers, Saint-Donat 2026-01-27 · 902 m · Vendu 588 000 $ (8 829 $/m²) 66,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie −72 396 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 511 224 $ Poids 12 % |
| 7 | 2718, route 125 Nord, Saint-Donat 2025-09-10 · 2.5 km · Vendu 845 000 $ (14 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −66 038 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 895 287 $ Poids 3 % |
| 8 | 1151, Route 125, Saint-Donat 2026-04-14 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 985 $/m²) 67 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −25 075 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 195 045 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.