1735 Route 125 N · Saint-Donat
Valeur estimée
309 400 $
Unifamiliale · 2 311 $/m² · 133,9 m² · constr. 1945 · terrain 2 678,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 678,7 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 169 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473770000700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
62060473770000700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 22 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-07-16 · 314 m · Vendu 460 000 $ (3 622 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 496 $ Poids 91 % |
| 2 | 1509, route 125 nord, Saint-Donat 2026-03-13 · 682 m · Vendu 91 721 $ (645 $/m²) 142,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge −9 172 $ | 86 846 $ Poids 72 % |
| 3 | 35, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-03-31 · 495 m · Vendu 275 000 $ (1 738 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −21 120 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 247 381 $ Poids 51 % |
| 4 | 73, chemin Clef Pimbina, Saint-Donat 2025-02-25 · 660 m · Vendu 405 000 $ (3 130 $/m²) 129,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 449 310 $ Poids 46 % |
| 5 | 1731, Route 125 Nord, Saint-Donat 2024-10-22 · 55 m · Vendu 345 000 $ (3 003 $/m²) 114,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +28 525 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 417 252 $ Poids 31 % |
| 6 | 35, chemin Hervey, Saint-Donat 2024-10-10 · 495 m · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 742 $ Poids 22 % |
| 7 | 2386, route 125 Nord, Saint-Donat 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 915 000 $ (6 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 604 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 787 896 $ Poids 17 % |
| 8 | 8, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 428 000 $ (3 126 $/m²) 136,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 418 491 $ Poids 14 % |
| 9 | 2450, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 383 005 $ Poids 13 % |
| 10 | 2460, route 125 Nord, Saint-Donat 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (4 056 $/m²) 135,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 969 $ Poids 13 % |
| 11 | 2374, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-03-18 · 1.9 km · Vendu 967 500 $ (8 615 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 591 $ · Ajust. superficie +93 045 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 093 386 $ Poids 8 % |
| 12 | 12, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (4 459 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +53 503 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 538 291 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.