1762 Route 125 N · Saint-Donat
Valeur estimée
1 757 800 $
Unifamiliale · 6 856 $/m² · 256,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 884,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 884,7 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 488 200 $
Rôle antérieur 1 094 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473771447900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
1 231 100 $
Rôle antérieur
1 094 200 $
ID provincial
62060473771447900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 879 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 531 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +342 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 96 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin des Terrasses, Saint-Donat 2026-06-16 · 719 m · Vendu 1 289 000 $ (5 785 $/m²) 222,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 254 $ · Ajust. superficie +97 196 $ · Ajust. âge +128 900 $ | 1 531 350 $ Poids 60 % |
| 2 | 29, chemin du Carcan, Saint-Donat 2024-11-21 · 2.2 km · Vendu 66 532 $ (251 $/m²) 265 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 978 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge +2 329 $ | 80 759 $ Poids 5 % |
| 3 | 2088, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 1 600 000 $ (6 344 $/m²) 252,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie +13 323 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 788 303 $ Poids 5 % |
| 4 | 24, chemin Jacqueline, Saint-Donat 2026-07-07 · 4.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 842 $/m²) 227,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 687 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 280 687 $ Poids 0 % |
| 5 | 1718, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-06-27 · 3.9 km · Vendu 275 656 $ (1 333 $/m²) 206,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie +33 057 $ · Ajust. âge +23 431 $ | 383 350 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.