1752 Route 125 N · Saint-Donat
Valeur estimée
894 800 $
Unifamiliale · 6 985 $/m² · 128,1 m² · constr. 2005 · terrain 2 152,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 152,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 300 $
Rôle antérieur 674 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473771745800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
653 100 $
Rôle antérieur
674 700 $
ID provincial
62060473771745800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 86 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-07-16 · 437 m · Vendu 460 000 $ (3 622 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 420 592 $ Poids 91 % |
| 2 | 1509, route 125 nord, Saint-Donat 2026-03-13 · 783 m · Vendu 91 721 $ (645 $/m²) 142,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge +6 879 $ | 101 028 $ Poids 59 % |
| 3 | 73, chemin Clef Pimbina, Saint-Donat 2025-02-25 · 617 m · Vendu 405 000 $ (3 130 $/m²) 129,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 519 209 $ Poids 48 % |
| 4 | 1417, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +36 238 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 438 557 $ Poids 37 % |
| 5 | 1731, Route 125 Nord, Saint-Donat 2024-10-22 · 125 m · Vendu 345 000 $ (3 003 $/m²) 114,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +19 817 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 468 920 $ Poids 35 % |
| 6 | 2386, route 125 Nord, Saint-Donat 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ (6 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 879 $ · Ajust. âge −82 350 $ | 778 771 $ Poids 17 % |
| 7 | 2450, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 419 587 $ Poids 14 % |
| 8 | 2460, route 125 Nord, Saint-Donat 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 056 $/m²) 135,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −15 210 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 582 957 $ Poids 14 % |
| 9 | 2374, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-03-18 · 1.8 km · Vendu 967 500 $ (8 615 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 591 $ · Ajust. superficie +68 061 $ · Ajust. âge −87 075 $ | 1 078 077 $ Poids 11 % |
| 10 | 8, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 428 000 $ (3 126 $/m²) 136,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie −13 756 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 456 505 $ Poids 10 % |
| 11 | 12, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (4 459 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +40 573 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 576 811 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.