1746 Route 125 N · Saint-Donat
Valeur estimée
1 313 100 $
Unifamiliale · 6 331 $/m² · 207,4 m² · constr. 2016 · terrain 6 186 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 186 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 076 900 $
Rôle antérieur 817 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473771981900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 100 $
Valeur bâtiment
773 800 $
Rôle antérieur
817 200 $
ID provincial
62060473771981900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 389 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +230 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 93 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin des Terrasses, Saint-Donat 2026-06-16 · 776 m · Vendu 1 289 000 $ (5 785 $/m²) 222,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 254 $ · Ajust. superficie −44 548 $ · Ajust. âge +128 900 $ | 1 389 606 $ Poids 69 % |
| 2 | 120, chemin Rino-Rivière, Saint-Donat 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 634 000 $ (3 650 $/m²) 173,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 502 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 685 992 $ Poids 30 % |
| 3 | 120, chemin Rino-Rivière, Saint-Donat 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 310 $/m²) 173,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +55 779 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 738 158 $ Poids 11 % |
| 4 | 32, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-10-24 · 2.5 km · Vendu 825 000 $ (4 717 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +76 651 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 019 347 $ Poids 4 % |
| 5 | 34, Chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 845 000 $ (4 745 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +69 507 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 994 244 $ Poids 2 % |
| 6 | 195, chemin Paul-Aubin, Saint-Donat 2025-03-24 · 2.8 km · Vendu 1 200 000 $ (7 080 $/m²) 169,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie +134 159 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 452 892 $ Poids 1 % |
| 7 | 1718, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-06-27 · 3.8 km · Vendu 275 656 $ (1 333 $/m²) 206,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge +16 539 $ | 343 801 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, chemin Jacqueline, Saint-Donat 2026-07-07 · 4.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 842 $/m²) 227,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 931 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 162 069 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.