1802 Route 125 N · Saint-Donat
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 6 143 $/m² · 81,7 m² · constr. 1958 · terrain 2 193,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 193,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 373 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473772288700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
62060473772288700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 65 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin Clef-du-Pimbina, Saint-Donat 2025-06-12 · 871 m · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 195 071 $ Poids 48 % |
| 2 | 59, chemin des Framboisiers, Saint-Donat 2026-08-07 · 986 m · Vendu 719 000 $ (10 796 $/m²) 66,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 508 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 728 608 $ Poids 38 % |
| 3 | 59, chemin des Framboisiers, Saint-Donat 2026-01-27 · 986 m · Vendu 588 000 $ (8 829 $/m²) 66,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +66 658 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 650 278 $ Poids 34 % |
| 4 | 325, chemin Clef du Pimbina, Saint-Donat 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 236 960 $ Poids 18 % |
| 5 | 375, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +23 026 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 419 458 $ Poids 17 % |
| 6 | 1151, Route 125, Saint-Donat 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 985 $/m²) 67 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +21 940 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 232 060 $ Poids 10 % |
| 7 | 357, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 381 334 $ (5 326 $/m²) 71,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 933 $ · Ajust. superficie +26 896 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 462 282 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.