1780 Route 125 N · Saint-Donat
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 5 483 $/m² · 72,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 556,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,5 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 272 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473772301900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
62060473772301900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 43 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin des Framboisiers, Saint-Donat 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (10 796 $/m²) 66,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 768 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 677 868 $ Poids 55 % |
| 2 | 59, chemin des Framboisiers, Saint-Donat 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (8 829 $/m²) 66,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +25 162 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 608 782 $ Poids 51 % |
| 3 | 90, chemin Clef-du-Pimbina, Saint-Donat 2025-06-12 · 843 m · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −15 439 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 192 077 $ Poids 30 % |
| 4 | 375, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 410 674 $ Poids 22 % |
| 5 | 1151, Route 125, Saint-Donat 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 985 $/m²) 67 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 226 030 $ Poids 18 % |
| 6 | 79, chemin du Lac-Kri, Saint-Donat 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (6 784 $/m²) 59,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +42 739 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 444 767 $ Poids 17 % |
| 7 | 309, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (4 172 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 291 183 $ Poids 12 % |
| 8 | 325, chemin Clef du Pimbina, Saint-Donat 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 233 265 $ Poids 12 % |
| 9 | 357, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 381 334 $ (5 326 $/m²) 71,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 933 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge −7 627 $ | 452 504 $ Poids 9 % |
| 10 | 342, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (5 656 $/m²) 71,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 494 788 $ Poids 9 % |
| 11 | 2718, route 125 Nord, Saint-Donat 2025-09-10 · 2.7 km · Vendu 845 000 $ (14 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +90 891 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 1 043 765 $ Poids 2 % |
| 12 | 28, Place Tournesol, Saint-Donat 2024-07-15 · 2.3 km · Vendu 392 000 $ (4 585 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 515 $ · Ajust. superficie −30 260 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 387 056 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.