1792 Route 125 N · Saint-Donat
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 100,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 603,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 700 $
Rôle antérieur 366 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473772305300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
62060473772305300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 71 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 391 872 $ Poids 51 % |
| 2 | 90, chemin Clef-du-Pimbina, Saint-Donat 2025-06-12 · 856 m · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +17 310 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 217 825 $ Poids 35 % |
| 3 | 1731, Route 125 Nord, Saint-Donat 2024-10-22 · 217 m · Vendu 345 000 $ (3 003 $/m²) 114,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −21 919 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 390 958 $ Poids 29 % |
| 4 | 2374, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 967 500 $ (8 615 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 591 $ · Ajust. superficie −51 692 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 948 649 $ Poids 13 % |
| 5 | 325, chemin Clef du Pimbina, Saint-Donat 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +22 959 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 263 205 $ Poids 11 % |
| 6 | 75, chemin de la Rivière-Noire, Saint-Donat 2024-11-21 · 1.8 km · Vendu 380 750 $ (3 471 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 273 $ · Ajust. superficie −16 313 $ · Ajust. âge −38 075 $ | 400 635 $ Poids 9 % |
| 7 | 377, Chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 474 997 $ Poids 6 % |
| 8 | 6, chemin de l'Aquarelle, Saint-Donat 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 389 444 $ Poids 6 % |
| 9 | 12, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (4 459 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −21 401 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 463 386 $ Poids 5 % |
| 10 | 471, chemin Lac Provost Nord, Saint-Donat 2026-06-08 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (4 830 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 702 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 432 436 $ Poids 3 % |
| 11 | 91, Chemin du Vieux-Pont, Saint-Donat 2024-09-23 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (4 217 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +18 976 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 443 148 $ Poids 2 % |
| 12 | 28, Place Tournesol, Saint-Donat 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 392 000 $ (4 585 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 515 $ · Ajust. superficie +33 927 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 451 243 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.