1742 Route 125 N · Saint-Donat
Valeur estimée
1 557 300 $
Unifamiliale · 6 768 $/m² · 230,1 m² · constr. 2014 · terrain 9 030,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 030,3 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 218 800 $
Rôle antérieur 799 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473780358800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 500 $
Valeur bâtiment
904 300 $
Rôle antérieur
799 500 $
ID provincial
62060473780358800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 455 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±76.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +285 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 95 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin des Terrasses, Saint-Donat 2026-06-16 · 806 m · Vendu 1 289 000 $ (5 785 $/m²) 222,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 254 $ · Ajust. superficie +21 117 $ · Ajust. âge +128 900 $ | 1 455 271 $ Poids 73 % |
| 2 | 35, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-03-31 · 573 m · Vendu 275 000 $ (1 738 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +62 492 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 344 744 $ Poids 17 % |
| 3 | 120, chemin Rino-Rivière, Saint-Donat 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 634 000 $ (3 650 $/m²) 173,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 929 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 721 079 $ Poids 17 % |
| 4 | 1509, route 125 nord, Saint-Donat 2026-03-13 · 696 m · Vendu 91 721 $ (645 $/m²) 142,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +22 930 $ · Ajust. âge +9 172 $ | 130 828 $ Poids 7 % |
| 5 | 35, chemin Hervey, Saint-Donat 2024-10-10 · 573 m · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +34 087 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 206 849 $ Poids 7 % |
| 6 | 120, chemin Rino-Rivière, Saint-Donat 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 310 $/m²) 173,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +93 351 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 769 980 $ Poids 6 % |
| 7 | 1188, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 520 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +49 848 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 311 742 $ Poids 6 % |
| 8 | 2386, route 125 Nord, Saint-Donat 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 915 000 $ (6 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 1 102 575 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.