60 Chemin TERRASSES · Saint-Donat
Valeur estimée
952 000 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 201,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 722,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 800 $
Rôle antérieur 674 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473787142300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
684 400 $
Rôle antérieur
674 100 $
ID provincial
62060473787142300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 88 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin des Terrasses, Saint-Donat 2026-06-16 · 171 m · Vendu 1 289 000 $ (5 785 $/m²) 222,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 254 $ · Ajust. superficie −62 194 $ · Ajust. âge +70 895 $ | 1 313 955 $ Poids 81 % |
| 2 | 35, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 738 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +37 460 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 305 962 $ Poids 24 % |
| 3 | 120, chemin Rino-Rivière, Saint-Donat 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 634 000 $ (3 650 $/m²) 173,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 370 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 620 970 $ Poids 20 % |
| 4 | 2386, route 125 Nord, Saint-Donat 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (6 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +176 761 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 000 261 $ Poids 11 % |
| 5 | 1509, route 125 nord, Saint-Donat 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 91 721 $ (645 $/m²) 142,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +19 015 $ · Ajust. âge −1 834 $ | 115 906 $ Poids 11 % |
| 6 | 35, chemin Hervey, Saint-Donat 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 185 695 $ Poids 10 % |
| 7 | 120, chemin Rino-Rivière, Saint-Donat 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 310 $/m²) 173,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +45 682 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 679 186 $ Poids 8 % |
| 8 | 8, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-07-16 · 998 m · Vendu 460 000 $ (3 622 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 529 000 $ Poids 7 % |
| 9 | 2450, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +91 941 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 486 879 $ Poids 5 % |
| 10 | 73, chemin Clef Pimbina, Saint-Donat 2025-02-25 · 936 m · Vendu 405 000 $ (3 130 $/m²) 129,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 622 493 $ Poids 5 % |
| 11 | 2460, route 125 Nord, Saint-Donat 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 056 $/m²) 135,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +133 241 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 679 158 $ Poids 5 % |
| 12 | 1188, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 520 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +27 964 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 607 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.