72 Chemin TERRASSES · Saint-Donat
Valeur estimée
486 300 $
Unifamiliale · 5 776 $/m² · 84,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 600 $
Rôle antérieur 421 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473788081500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
62060473788081500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
449 935 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 61 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin Clef-du-Pimbina, Saint-Donat 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 215 995 $ Poids 39 % |
| 2 | 325, chemin Clef du Pimbina, Saint-Donat 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 586 $ Poids 31 % |
| 3 | 471, chemin Lac Provost Nord, Saint-Donat 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 830 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 429 683 $ Poids 9 % |
| 4 | 375, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +29 086 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 518 $ Poids 7 % |
| 5 | 309, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2025-07-09 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (4 172 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +20 653 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 008 $ Poids 4 % |
| 6 | 165, chemin Paul Aubin, Saint-Donat 2025-10-09 · 2.7 km · Vendu 840 000 $ (9 081 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −37 686 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 796 150 $ Poids 3 % |
| 7 | 357, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2024-09-20 · 2.3 km · Vendu 381 334 $ (5 326 $/m²) 71,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 933 $ · Ajust. superficie +33 553 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 503 260 $ Poids 3 % |
| 8 | 342, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-12-10 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (5 656 $/m²) 71,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +35 635 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 548 694 $ Poids 2 % |
| 9 | 91, Chemin du Vieux-Pont, Saint-Donat 2024-09-23 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (4 217 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −14 970 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 409 202 $ Poids 2 % |
| 10 | 581, Chemin du Lac Provost Nord, Saint-Donat 2026-04-01 · 3.0 km · Vendu 515 000 $ (6 561 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 582 931 $ Poids 2 % |
| 11 | 6, chemin de l'Aquarelle, Saint-Donat 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −26 008 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 354 550 $ Poids 1 % |
| 12 | 28, Place Tournesol, Saint-Donat 2024-07-15 · 2.9 km · Vendu 392 000 $ (4 585 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 515 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 414 335 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.