96 Chemin TERRASSES · Saint-Donat
Valeur estimée
996 800 $
Unifamiliale · 5 538 $/m² · 180 m² · constr. 2019 · terrain 2 075,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 075,9 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 200 $
Rôle antérieur 669 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473789716200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
665 600 $
Rôle antérieur
669 600 $
ID provincial
62060473789716200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 186 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
449 935 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 89 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 738 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +18 948 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 308 074 $ Poids 30 % |
| 2 | 2386, route 125 Nord, Saint-Donat 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (6 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 649 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 006 349 $ Poids 24 % |
| 3 | 120, chemin Rino-Rivière, Saint-Donat 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 634 000 $ (3 650 $/m²) 173,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 497 $ Poids 19 % |
| 4 | 35, chemin Hervey, Saint-Donat 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 186 847 $ Poids 13 % |
| 5 | 120, chemin Rino-Rivière, Saint-Donat 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 310 $/m²) 173,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 432 $ Poids 7 % |
| 6 | 461, chemin du Lac-Provost Nord, Saint-Donat 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (5 000 $/m²) 152 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 968 758 $ Poids 7 % |
| 7 | 1188, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-06-09 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 520 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 279 922 $ Poids 4 % |
| 8 | 195, chemin Paul-Aubin, Saint-Donat 2025-03-24 · 2.5 km · Vendu 1 200 000 $ (7 080 $/m²) 169,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie +37 168 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 373 901 $ Poids 4 % |
| 9 | 32, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-10-24 · 3.3 km · Vendu 825 000 $ (4 717 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 967 100 $ Poids 1 % |
| 10 | 34, Chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 845 000 $ (4 745 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 941 919 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, chemin Baie-de-L'Ours Nord, Saint-Donat 2025-11-03 · 4.2 km · Vendu 505 000 $ (3 150 $/m²) 160,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +31 031 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 605 494 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, Chemin de la Baie-de-L'Ours Nord, Saint-Donat 2025-10-03 · 4.4 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +62 176 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 922 923 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.