2280 Route 125 N · Saint-Donat
Valeur estimée
1 486 300 $
Unifamiliale · 7 044 $/m² · 211 m² · constr. 2008 · terrain 4 412,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 412,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 346 700 $
Rôle antérieur 989 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473805640300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
1 152 300 $
Rôle antérieur
989 100 $
ID provincial
62060473805640300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 400 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
6 302
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 94 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin des Terrasses, Saint-Donat 2026-06-16 · 964 m · Vendu 1 289 000 $ (5 785 $/m²) 222,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 254 $ · Ajust. superficie −34 134 $ · Ajust. âge +128 900 $ | 1 400 020 $ Poids 62 % |
| 2 | 120, chemin Rino-Rivière, Saint-Donat 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 634 000 $ (3 650 $/m²) 173,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 072 $ · Ajust. âge −34 870 $ | 667 202 $ Poids 10 % |
| 3 | 120, chemin Rino-Rivière, Saint-Donat 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (3 310 $/m²) 173,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +61 737 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 721 116 $ Poids 4 % |
| 4 | 195, chemin Paul-Aubin, Saint-Donat 2025-03-24 · 3.2 km · Vendu 1 200 000 $ (7 080 $/m²) 169,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie +146 903 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 417 635 $ Poids 0 % |
| 5 | 32, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-10-24 · 3.9 km · Vendu 825 000 $ (4 717 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +85 142 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 994 838 $ Poids 0 % |
| 6 | 2088, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 1 600 000 $ (6 344 $/m²) 252,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie −130 690 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 540 291 $ Poids 0 % |
| 7 | 34, Chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2025-05-29 · 4.0 km · Vendu 845 000 $ (4 745 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +78 047 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 968 984 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.