319 Chemin LAC PROVOST N · Saint-Donat
Valeur estimée
1 055 100 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 189,3 m² · constr. 2010 · terrain 2 493 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 493 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 100 $
Rôle antérieur 662 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473807835000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
667 100 $
Rôle antérieur
662 100 $
ID provincial
62060473807835000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
6 561
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 90 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin des Terrasses, Saint-Donat 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 289 000 $ (5 785 $/m²) 222,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 254 $ · Ajust. superficie −96 906 $ · Ajust. âge +128 900 $ | 1 337 247 $ Poids 34 % |
| 2 | 461, chemin du Lac-Provost Nord, Saint-Donat 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 000 $/m²) 152 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +93 250 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 992 008 $ Poids 25 % |
| 3 | 120, chemin Rino-Rivière, Saint-Donat 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 634 000 $ (3 650 $/m²) 173,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 470 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 633 940 $ Poids 9 % |
| 4 | 35, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 738 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +27 031 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 303 782 $ Poids 5 % |
| 5 | 120, chemin Rino-Rivière, Saint-Donat 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (3 310 $/m²) 173,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +25 820 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 690 949 $ Poids 3 % |
| 6 | 35, chemin Hervey, Saint-Donat 2024-10-10 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +14 744 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 184 506 $ Poids 2 % |
| 7 | 195, chemin Paul-Aubin, Saint-Donat 2025-03-24 · 3.2 km · Vendu 1 200 000 $ (7 080 $/m²) 169,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie +70 088 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 352 821 $ Poids 0 % |
| 8 | 1188, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-06-09 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 520 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +18 845 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 275 739 $ Poids 0 % |
| 9 | 32, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-10-24 · 4.1 km · Vendu 825 000 $ (4 717 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +33 962 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 951 909 $ Poids 0 % |
| 10 | 34, Chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 845 000 $ (4 745 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +26 569 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 925 956 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.