355 Chemin LAC PROVOST N · Saint-Donat
Valeur estimée
1 020 000 $
Unifamiliale · 5 913 $/m² · 172,5 m² · constr. 2008 · terrain 4 633,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 633,9 m²
Frontage
114,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 300 $
Rôle antérieur 573 200 $ +61.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473808616000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
628 400 $
Rôle antérieur
573 200 $
ID provincial
62060473808616000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
6 561
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 89 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2386, route 125 Nord, Saint-Donat 2026-08-12 · 424 m · Vendu 915 000 $ (6 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 018 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 932 393 $ Poids 62 % |
| 2 | 461, chemin du Lac-Provost Nord, Saint-Donat 2025-08-15 · 943 m · Vendu 760 000 $ (5 000 $/m²) 152 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 950 008 $ Poids 41 % |
| 3 | 10, chemin de la Savane, Saint-Donat 2025-06-03 · 749 m · Vendu 363 350 $ (2 633 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 004 $ · Ajust. superficie +45 419 $ · Ajust. âge +36 335 $ | 475 108 $ Poids 28 % |
| 4 | 120, chemin Rino-Rivière, Saint-Donat 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 634 000 $ (3 650 $/m²) 173,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge −34 870 $ | 596 940 $ Poids 8 % |
| 5 | 35, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (1 738 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 286 431 $ Poids 6 % |
| 6 | 120, chemin Rino-Rivière, Saint-Donat 2024-09-03 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (3 310 $/m²) 173,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 657 393 $ Poids 3 % |
| 7 | 1509, route 125 nord, Saint-Donat 2026-03-13 · 2.6 km · Vendu 91 721 $ (645 $/m²) 142,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge +8 255 $ | 116 713 $ Poids 3 % |
| 8 | 35, chemin Hervey, Saint-Donat 2024-10-10 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 175 041 $ Poids 3 % |
| 9 | 195, chemin Paul-Aubin, Saint-Donat 2025-03-24 · 3.3 km · Vendu 1 200 000 $ (7 080 $/m²) 169,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 281 352 $ Poids 1 % |
| 10 | 1188, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-06-09 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 520 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 260 473 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-10-24 · 4.2 km · Vendu 825 000 $ (4 717 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 904 036 $ Poids 0 % |
| 12 | 34, Chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2025-05-29 · 4.4 km · Vendu 845 000 $ (4 745 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 877 652 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.