307 Chemin LAC PROVOST N · Saint-Donat
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 115,8 m² · constr. 1970 · terrain 4 173,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 173,1 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 215 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473816649200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
62060473816649200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
6 561
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 32 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2374, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-03-18 · 451 m · Vendu 967 500 $ (8 615 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 591 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 015 418 $ Poids 53 % |
| 2 | 2450, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-10-01 · 515 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −29 934 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 357 204 $ Poids 43 % |
| 3 | 2460, route 125 Nord, Saint-Donat 2025-08-04 · 514 m · Vendu 550 000 $ (4 056 $/m²) 135,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −40 155 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 262 $ Poids 42 % |
| 4 | 10, chemin de la Savane, Saint-Donat 2025-06-03 · 945 m · Vendu 363 350 $ (2 633 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 004 $ · Ajust. superficie −29 226 $ · Ajust. âge +18 168 $ | 382 295 $ Poids 25 % |
| 5 | 75, chemin de la Rivière-Noire, Saint-Donat 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 380 750 $ (3 471 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 273 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge −38 075 $ | 427 534 $ Poids 25 % |
| 6 | 8, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (3 622 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 283 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 393 717 $ Poids 13 % |
| 7 | 1731, Route 125 Nord, Saint-Donat 2024-10-22 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 003 $/m²) 114,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 433 204 $ Poids 11 % |
| 8 | 73, chemin Clef Pimbina, Saint-Donat 2025-02-25 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (3 130 $/m²) 129,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie −21 283 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 471 610 $ Poids 6 % |
| 9 | 1417, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-03-20 · 2.7 km · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 418 658 $ Poids 4 % |
| 10 | 377, Chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +29 586 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 517 566 $ Poids 1 % |
| 11 | 12, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 490 000 $ (4 459 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +13 153 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 497 941 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-12-11 · 3.8 km · Vendu 428 000 $ (3 126 $/m²) 136,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie −32 983 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 390 197 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.