330 Chemin LAC PROVOST N · Saint-Donat
Valeur estimée
830 000 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 206,5 m² · constr. 2012 · terrain 4 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 588,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 341 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473818344500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
62060473818344500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 387 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
6 561
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 85 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin des Terrasses, Saint-Donat 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 289 000 $ (5 785 $/m²) 222,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 254 $ · Ajust. superficie −47 151 $ · Ajust. âge +128 900 $ | 1 387 002 $ Poids 49 % |
| 2 | 120, chemin Rino-Rivière, Saint-Donat 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 634 000 $ (3 650 $/m²) 173,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 860 $ · Ajust. âge −22 190 $ | 671 670 $ Poids 5 % |
| 3 | 120, chemin Rino-Rivière, Saint-Donat 2024-09-03 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (3 310 $/m²) 173,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +54 289 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 725 168 $ Poids 2 % |
| 4 | 195, chemin Paul-Aubin, Saint-Donat 2025-03-24 · 3.2 km · Vendu 1 200 000 $ (7 080 $/m²) 169,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie +130 973 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 425 706 $ Poids 0 % |
| 5 | 32, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-10-24 · 4.2 km · Vendu 825 000 $ (4 717 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +74 528 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 000 725 $ Poids 0 % |
| 6 | 34, Chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 845 000 $ (4 745 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +67 372 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 975 209 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.