2180 Route 125 N · Saint-Donat
Valeur estimée
378 900 $
Chalet · 3 505 $/m² · 108,1 m² · constr. 1954 · terrain 4 838,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 838,5 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 250 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473842299200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
62060473842299200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
5 446
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 39 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2374, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-03-18 · 769 m · Vendu 967 500 $ (8 615 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 591 $ · Ajust. superficie −18 092 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 982 249 $ Poids 44 % |
| 2 | 75, chemin de la Rivière-Noire, Saint-Donat 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 380 750 $ (3 471 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 273 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge −38 075 $ | 414 171 $ Poids 22 % |
| 3 | 8, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 622 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 228 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 379 772 $ Poids 19 % |
| 4 | 1731, Route 125 Nord, Saint-Donat 2024-10-22 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 003 $/m²) 114,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 394 044 $ Poids 19 % |
| 5 | 471, chemin Lac Provost Nord, Saint-Donat 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 830 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +48 537 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 440 646 $ Poids 15 % |
| 6 | 1417, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 395 941 $ Poids 11 % |
| 7 | 73, chemin Clef Pimbina, Saint-Donat 2025-02-25 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (3 130 $/m²) 129,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 427 160 $ Poids 9 % |
| 8 | 377, Chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 491 135 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.