2176 Route 125 N · Saint-Donat
Valeur estimée
769 100 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 213,4 m² · constr. 1976 · terrain 7 101,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 101,4 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 372 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473842984700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
62060473842984700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 284 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
5 446
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 83 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin des Terrasses, Saint-Donat 2026-06-16 · 476 m · Vendu 1 289 000 $ (5 785 $/m²) 222,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 254 $ · Ajust. superficie −27 192 $ · Ajust. âge +6 445 $ | 1 284 507 $ Poids 87 % |
| 2 | 2386, route 125 Nord, Saint-Donat 2026-08-12 · 899 m · Vendu 915 000 $ (6 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +214 886 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 038 386 $ Poids 14 % |
| 3 | 120, chemin Rino-Rivière, Saint-Donat 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 634 000 $ (3 650 $/m²) 173,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 452 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 643 052 $ Poids 11 % |
| 4 | 35, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 738 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +47 977 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 316 479 $ Poids 8 % |
| 5 | 2450, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-10-01 · 978 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 484 638 $ Poids 7 % |
| 6 | 2460, route 125 Nord, Saint-Donat 2025-08-04 · 957 m · Vendu 550 000 $ (4 056 $/m²) 135,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 677 917 $ Poids 6 % |
| 7 | 461, chemin du Lac-Provost Nord, Saint-Donat 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (5 000 $/m²) 152 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +153 500 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 1 021 858 $ Poids 6 % |
| 8 | 120, chemin Rino-Rivière, Saint-Donat 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 310 $/m²) 173,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +65 710 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 699 214 $ Poids 4 % |
| 9 | 35, chemin Hervey, Saint-Donat 2024-10-10 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +26 169 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 191 431 $ Poids 4 % |
| 10 | 10, chemin de la Savane, Saint-Donat 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 363 350 $ (2 633 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 004 $ · Ajust. superficie +90 838 $ · Ajust. âge +29 068 $ | 513 259 $ Poids 3 % |
| 11 | 1509, route 125 nord, Saint-Donat 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 91 721 $ (645 $/m²) 142,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +22 914 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 115 219 $ Poids 3 % |
| 12 | 73, chemin Clef Pimbina, Saint-Donat 2025-02-25 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 130 $/m²) 129,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 606 293 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.