2170 Route 125 N · Saint-Donat
Valeur estimée
988 900 $
Unifamiliale · 6 184 $/m² · 159,9 m² · constr. 2009 · terrain 9 531,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 531,3 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 159 000 $
Rôle antérieur 869 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473851798500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
908 300 $
Rôle antérieur
869 800 $
ID provincial
62060473851798500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
5 446
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 89 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2386, route 125 Nord, Saint-Donat 2026-08-12 · 999 m · Vendu 915 000 $ (6 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 317 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 897 267 $ Poids 56 % |
| 2 | 2450, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +32 928 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 472 716 $ Poids 35 % |
| 3 | 2460, route 125 Nord, Saint-Donat 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 056 $/m²) 135,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +49 281 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 658 448 $ Poids 32 % |
| 4 | 35, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 738 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 276 854 $ Poids 27 % |
| 5 | 1509, route 125 nord, Saint-Donat 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 91 721 $ (645 $/m²) 142,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge +8 713 $ | 113 111 $ Poids 18 % |
| 6 | 461, chemin du Lac-Provost Nord, Saint-Donat 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (5 000 $/m²) 152 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 918 508 $ Poids 18 % |
| 7 | 120, chemin Rino-Rivière, Saint-Donat 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 634 000 $ (3 650 $/m²) 173,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 185 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 577 115 $ Poids 17 % |
| 8 | 10, chemin de la Savane, Saint-Donat 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 363 350 $ (2 633 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 004 $ · Ajust. superficie +28 831 $ · Ajust. âge +36 335 $ | 458 520 $ Poids 16 % |
| 9 | 73, chemin Clef Pimbina, Saint-Donat 2025-02-25 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 130 $/m²) 129,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +47 730 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 568 973 $ Poids 12 % |
| 10 | 35, chemin Hervey, Saint-Donat 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 169 818 $ Poids 12 % |
| 11 | 120, chemin Rino-Rivière, Saint-Donat 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 310 $/m²) 173,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −22 841 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 639 413 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.