255 Chemin LAC PROVOST N · Saint-Donat
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 7 243 $/m² · 73,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 573,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 573,5 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 325 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473854066200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
62060473854066200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
6 044
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 70 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin des Framboisiers, Saint-Donat 2026-08-07 · 558 m · Vendu 719 000 $ (10 796 $/m²) 66,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 166 $ · Ajust. âge −61 115 $ | 694 051 $ Poids 76 % |
| 2 | 59, chemin des Framboisiers, Saint-Donat 2026-01-27 · 558 m · Vendu 588 000 $ (8 829 $/m²) 66,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +29 577 $ · Ajust. âge −49 980 $ | 622 017 $ Poids 70 % |
| 3 | 79, chemin du Lac-Kri, Saint-Donat 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (6 784 $/m²) 59,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +46 131 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 450 184 $ Poids 23 % |
| 4 | 325, chemin Clef du Pimbina, Saint-Donat 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 244 740 $ Poids 20 % |
| 5 | 2718, route 125 Nord, Saint-Donat 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (14 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +97 992 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 1 088 891 $ Poids 13 % |
| 6 | 90, chemin Clef-du-Pimbina, Saint-Donat 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 246 $ Poids 10 % |
| 7 | 581, Chemin du Lac Provost Nord, Saint-Donat 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (6 561 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 544 601 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.