239 Chemin LAC PROVOST N · Saint-Donat
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 103,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 203,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 203,2 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 405 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473863059400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
62060473863059400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
6 044
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 67 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2374, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-03-18 · 904 m · Vendu 967 500 $ (8 615 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 591 $ · Ajust. superficie −36 184 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 964 156 $ Poids 37 % |
| 2 | 471, chemin Lac Provost Nord, Saint-Donat 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 830 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +38 395 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 479 379 $ Poids 18 % |
| 3 | 75, chemin de la Rivière-Noire, Saint-Donat 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 380 750 $ (3 471 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 273 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge −28 556 $ | 416 401 $ Poids 17 % |
| 4 | 325, chemin Clef du Pimbina, Saint-Donat 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +27 821 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 192 $ Poids 16 % |
| 5 | 1731, Route 125 Nord, Saint-Donat 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 003 $/m²) 114,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −16 514 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 427 413 $ Poids 15 % |
| 6 | 90, chemin Clef-du-Pimbina, Saint-Donat 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +21 520 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 240 036 $ Poids 11 % |
| 7 | 1417, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 399 407 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.