112 Chemin TERRASSES · Saint-Donat
Valeur estimée
1 361 600 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 425,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 794,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
425,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 794,2 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 152 000 $
Rôle antérieur 839 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473890333900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
900 300 $
Rôle antérieur
839 100 $
ID provincial
62060473890333900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 361 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
427 468 $
$/m² médian
5 446
Cette propriété : +219 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 93 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin du Carcan, Saint-Donat 2024-11-21 · 1.8 km · Vendu 66 532 $ (251 $/m²) 265 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 978 $ · Ajust. superficie +16 633 $ · Ajust. âge −6 653 $ | 89 490 $ Poids 1 % |
| 2 | 2044, Chemin Regimbald, Saint-Donat 2024-08-30 · 3.6 km · Vendu 4 100 000 $ (7 940 $/m²) 516,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +815 049 $ · Ajust. superficie −360 060 $ · Ajust. âge −410 000 $ | 4 144 989 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.