120 Chemin TERRASSES · Saint-Donat
Valeur estimée
397 200 $
Chalet · 4 768 $/m² · 83,3 m² · constr. 1965 · terrain 3 676,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 676,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 346 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473891022000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 100 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
62060473891022000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
427 468 $
$/m² médian
5 446
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 44 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, chemin Clef du Pimbina, Saint-Donat 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 246 996 $ Poids 40 % |
| 2 | 90, chemin Clef-du-Pimbina, Saint-Donat 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 203 942 $ Poids 31 % |
| 3 | 471, chemin Lac Provost Nord, Saint-Donat 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 830 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 404 135 $ Poids 12 % |
| 4 | 375, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +26 904 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 435 586 $ Poids 4 % |
| 5 | 165, chemin Paul Aubin, Saint-Donat 2025-10-09 · 2.6 km · Vendu 840 000 $ (9 081 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −41 773 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 792 063 $ Poids 4 % |
| 6 | 581, Chemin du Lac Provost Nord, Saint-Donat 2026-04-01 · 2.7 km · Vendu 515 000 $ (6 561 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 653 $ Poids 3 % |
| 7 | 309, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2025-07-09 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (4 172 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +18 775 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 314 131 $ Poids 2 % |
| 8 | 1151, Route 125, Saint-Donat 2026-04-14 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 985 $/m²) 67 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +24 328 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 241 448 $ Poids 2 % |
| 9 | 91, Chemin du Vieux-Pont, Saint-Donat 2024-09-23 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (4 217 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 407 305 $ Poids 2 % |
| 10 | 357, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2024-09-20 · 2.6 km · Vendu 381 334 $ (5 326 $/m²) 71,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 933 $ · Ajust. superficie +31 156 $ · Ajust. âge −9 533 $ | 479 890 $ Poids 1 % |
| 11 | 342, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-12-10 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (5 656 $/m²) 71,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +33 090 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 523 873 $ Poids 1 % |
| 12 | 6, chemin de l'Aquarelle, Saint-Donat 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −27 959 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 352 599 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.