116 Chemin TERRASSES · Saint-Donat
Valeur estimée
832 300 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 186,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 749,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 749,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 400 $
Rôle antérieur 611 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473891340500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
592 400 $
Rôle antérieur
611 700 $
ID provincial
62060473891340500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
427 468 $
$/m² médian
5 446
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 85 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin des Terrasses, Saint-Donat 2026-06-16 · 241 m · Vendu 1 289 000 $ (5 785 $/m²) 222,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 254 $ · Ajust. superficie −105 585 $ · Ajust. âge −96 675 $ | 1 102 994 $ Poids 52 % |
| 2 | 35, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 738 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +24 423 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 292 925 $ Poids 21 % |
| 3 | 120, chemin Rino-Rivière, Saint-Donat 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 634 000 $ (3 650 $/m²) 173,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 995 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 593 595 $ Poids 14 % |
| 4 | 35, chemin Hervey, Saint-Donat 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 178 584 $ Poids 9 % |
| 5 | 461, chemin du Lac-Provost Nord, Saint-Donat 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (5 000 $/m²) 152 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +85 750 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 893 308 $ Poids 7 % |
| 6 | 120, chemin Rino-Rivière, Saint-Donat 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 310 $/m²) 173,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +20 855 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 654 359 $ Poids 5 % |
| 7 | 195, chemin Paul-Aubin, Saint-Donat 2025-03-24 · 2.4 km · Vendu 1 200 000 $ (7 080 $/m²) 169,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie +59 469 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 300 202 $ Poids 4 % |
| 8 | 1188, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-06-09 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 520 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 209 $ Poids 3 % |
| 9 | 32, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-10-24 · 3.5 km · Vendu 825 000 $ (4 717 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +26 887 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 845 833 $ Poids 0 % |
| 10 | 34, Chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 845 000 $ (4 745 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +19 453 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 855 464 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, chemin Baie-de-L'Ours Nord, Saint-Donat 2025-11-03 · 4.4 km · Vendu 505 000 $ (3 150 $/m²) 160,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +40 954 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 542 193 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.