Route 329 · Saint-Donat
Valeur estimée
622 300 $
Autre · 5 637 $/m² · 110,4 m² · constr. 2009 · terrain 25 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 534,2 m²
Frontage
262,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
558 300 $
Rôle antérieur 443 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482427035800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
62060482427035800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
676 500 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 77 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (6 049 $/m²) 127,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −51 112 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 713 198 $ Poids 25 % |
| 2 | 178, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-09-30 · 977 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 821 $ Poids 23 % |
| 3 | 14, Impasse de l'Aquilon, Saint-Donat 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 167 $/m²) 122,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 569 538 $ Poids 11 % |
| 4 | 267, Chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2024-04-05 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (6 450 $/m²) 93,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +143 299 $ · Ajust. superficie +53 534 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 759 483 $ Poids 4 % |
| 5 | 21, impasse de l'Eau-Vive, Saint-Donat 2024-09-17 · 2.2 km · Vendu 579 000 $ (4 911 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie −18 416 $ · Ajust. âge −31 845 $ | 645 550 $ Poids 4 % |
| 6 | 3, chemin de la Chute, Saint-Donat 2025-02-03 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ (4 062 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −33 304 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 547 111 $ Poids 3 % |
| 7 | 22, chemin Lafleur, Saint-Donat 2025-12-18 · 2.9 km · Vendu 780 000 $ (6 610 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −25 119 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 859 198 $ Poids 2 % |
| 8 | 211, chemin Coutu, Saint-Donat 2026-01-16 · 3.4 km · Vendu 935 000 $ (8 796 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +18 032 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 133 067 $ Poids 1 % |
| 9 | 716, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-08-05 · 4.0 km · Vendu 923 000 $ (8 996 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 217 $ · Ajust. superficie +35 085 $ · Ajust. âge +92 300 $ | 1 126 602 $ Poids 0 % |
| 10 | 117, chemin Coutu, Saint-Donat 2024-08-13 · 3.8 km · Vendu 1 315 000 $ (11 987 $/m²) 109,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +261 412 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 580 608 $ Poids 0 % |
| 11 | 787, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-04-09 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 507 208 $ Poids 0 % |
| 12 | 59, chemin du Bois Dormant, Saint-Donat 2025-08-04 · 4.1 km · Vendu 780 000 $ (8 168 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +60 848 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 983 257 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.