16 Chemin WALL · Saint-Donat
Valeur estimée
743 300 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 141,9 m² · constr. 2008 · terrain 2 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 180,6 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 300 $
Rôle antérieur 504 600 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482438695800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
561 500 $
Rôle antérieur
504 600 $
ID provincial
62060482438695800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 82 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2025-08-29 · 689 m · Vendu 1 250 000 $ (8 070 $/m²) 154,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −52 453 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 207 017 $ Poids 55 % |
| 2 | 244, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (6 049 $/m²) 127,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +44 156 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 804 615 $ Poids 39 % |
| 3 | 178, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +23 307 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 348 743 $ Poids 15 % |
| 4 | 182, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 3 000 000 $ (17 975 $/m²) 166,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +605 239 $ · Ajust. superficie −224 685 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 3 155 553 $ Poids 14 % |
| 5 | 14, Impasse de l'Aquilon, Saint-Donat 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 167 $/m²) 122,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 632 613 $ Poids 12 % |
| 6 | 3, chemin de la Chute, Saint-Donat 2025-02-03 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (4 062 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +30 664 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 608 505 $ Poids 3 % |
| 7 | 28, chemin Bouchard, Saint-Donat 2026-02-04 · 2.7 km · Vendu 1 375 000 $ (8 467 $/m²) 162,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 812 $ · Ajust. superficie −86 784 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 538 528 $ Poids 3 % |
| 8 | 21, impasse de l'Eau-Vive, Saint-Donat 2024-09-17 · 2.4 km · Vendu 579 000 $ (4 911 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie +58 931 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 720 002 $ Poids 2 % |
| 9 | 22, chemin Lafleur, Saint-Donat 2025-12-18 · 2.8 km · Vendu 780 000 $ (6 610 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +78 992 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 959 409 $ Poids 2 % |
| 10 | 9, chemin de la Chute, Saint-Donat 2024-09-03 · 2.5 km · Vendu 589 000 $ (3 568 $/m²) 165,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie −41 383 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 645 830 $ Poids 1 % |
| 11 | 556, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-07-05 · 2.7 km · Vendu 1 720 000 $ (10 552 $/m²) 163 m² · constr. 1977 Ajust. marché +283 077 $ · Ajust. superficie −111 325 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 063 752 $ Poids 1 % |
| 12 | 49, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2026-07-08 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (4 545 $/m²) 132 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 658 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.