616 Route 329 · Saint-Donat
Valeur estimée
862 600 $
Unifamiliale · 7 231 $/m² · 119,3 m² · constr. 1954 · terrain 8 709,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 709,5 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 800 $
Rôle antérieur 585 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482523854600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 800 $
Valeur bâtiment
440 000 $
Rôle antérieur
585 100 $
ID provincial
62060482523854600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 85 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (6 049 $/m²) 127,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −24 195 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 678 515 $ Poids 52 % |
| 2 | 178, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 287 623 $ Poids 21 % |
| 3 | 14, Impasse de l'Aquilon, Saint-Donat 2024-05-29 · 822 m · Vendu 510 000 $ (4 167 $/m²) 122,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 547 280 $ Poids 21 % |
| 4 | 22, chemin Lafleur, Saint-Donat 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 780 000 $ (6 610 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 775 514 $ Poids 8 % |
| 5 | 211, chemin Coutu, Saint-Donat 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 935 000 $ (8 796 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +57 173 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 985 209 $ Poids 2 % |
| 6 | 21, impasse de l'Eau-Vive, Saint-Donat 2024-09-17 · 2.8 km · Vendu 579 000 $ (4 911 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 641 349 $ Poids 1 % |
| 7 | 3, chemin de la Chute, Saint-Donat 2025-02-03 · 3.0 km · Vendu 515 000 $ (4 062 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 544 585 $ Poids 1 % |
| 8 | 117, chemin Coutu, Saint-Donat 2024-08-13 · 3.2 km · Vendu 1 315 000 $ (11 987 $/m²) 109,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +261 412 $ · Ajust. superficie +57 539 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 502 451 $ Poids 0 % |
| 9 | 49, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2026-07-08 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (4 545 $/m²) 132 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 864 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 511 136 $ Poids 0 % |
| 10 | 787, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-04-09 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 430 $ Poids 0 % |
| 11 | 170, chemin Lac-Beauchamp, Saint-Donat 2025-10-09 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +18 423 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 689 654 $ Poids 0 % |
| 12 | 59, chemin du Bois Dormant, Saint-Donat 2025-08-04 · 3.5 km · Vendu 780 000 $ (8 168 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +97 194 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 863 603 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.