592 Route 329 · Saint-Donat
Valeur estimée
1 235 600 $
Unifamiliale · 13 145 $/m² · 94 m² · constr. 1970 · terrain 8 794 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 794 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 214 900 $
Rôle antérieur 781 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482535609700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
794 900 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
781 700 $
ID provincial
62060482535609700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
563 250 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 92 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, Chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2024-04-05 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 450 $/m²) 93,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +143 299 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 688 444 $ Poids 14 % |
| 2 | 211, chemin Coutu, Saint-Donat 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 935 000 $ (8 796 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −54 095 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 892 641 $ Poids 4 % |
| 3 | 59, chemin du Bois Dormant, Saint-Donat 2025-08-04 · 3.3 km · Vendu 780 000 $ (8 168 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 814 884 $ Poids 1 % |
| 4 | 117, chemin Coutu, Saint-Donat 2024-08-13 · 3.0 km · Vendu 1 315 000 $ (11 987 $/m²) 109,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +261 412 $ · Ajust. superficie −94 100 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 350 812 $ Poids 0 % |
| 5 | 787, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-04-09 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −41 001 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 452 813 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, Chemin de la Chute, Saint-Donat 2024-04-16 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (5 765 $/m²) 82,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +33 434 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 573 442 $ Poids 0 % |
| 7 | 724, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-12-22 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (1 139 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 104 731 $ Poids 0 % |
| 8 | 115, Route 329, Saint-Donat 2025-04-29 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −18 860 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 461 744 $ Poids 0 % |
| 9 | 841, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-09-09 · 3.8 km · Vendu 467 500 $ (4 219 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −35 442 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 428 627 $ Poids 0 % |
| 10 | 99, chemin du Lac Beauchamp, Saint-Donat 2024-12-04 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (2 754 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 318 589 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, Chemin des Muguets, Saint-Donat 2025-07-07 · 4.0 km · Vendu 565 000 $ (6 916 $/m²) 81,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +42 531 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 580 840 $ Poids 0 % |
| 12 | 324, chemin Au-Cap-Blomidon, Saint-Donat 2026-04-01 · 4.2 km · Vendu 464 900 $ (5 463 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 874 $ · Ajust. superficie +24 310 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 461 595 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.